Работа с входящими лидами ,выявление потребностей связанных с покупкой земельного участка, умение правильно услышать и понять клиента,договориться на встречу, показать и выбрать наиболее подходящий вариант,исходя из пожеланий и бюджета покупателя. За 3,5 года провёл более 125 сделок и продал 220 участков на общую сумму почти 250 000 000 рублей.

Отвечать на входящие звонки, выявлять потребности,консультировать по всем вопросам связанные с покупкой земельных участков, работа с возражениями,составление ДКП,подача нужного пакета документов в МФЦ для регистрации перехода права собственности. За 2.5 года работы,продал более 90 участков со средним чеком 1700000 рублей.

Работа с теплой и холодной клиентской базой компании Проведение телефонных переговоров с клиентами,консультирование по всем вопросам связанных с покупкой земельного участка от 1 га.Подбор земельного участка исходя из потребностей клиента и его бюджета. Ежедневное ведение отчетности.Согласование и подписание договоров(ПДКП,ДКП).Оплата.Введение клиента на Всех этапах сделки.

Управляющая компания «Родное поле» - одна из крупнейших компаний на рынке земли Московского региона. Земельный банк компании насчитывает более 15 000 Га земель различных категорий и назначений в ближайшем Подмосковье.Компания ориентирована на решение задач в области управления земельными активами, вовлечения их в коммерческий оборот. Развитие земельного ресурса осуществлялось за счет комплексного подхода к освоению территорий.В мои обязанности входило приём входящих звонков потенциальных интересантов продукта компании,консультация по всем вопросам связанных с покупкой земли.Выезды,встречи на месте,согласование и подписание ПДКП,ДКП.Отслеживание поступления денег.Отчётность по проделанной работе.

Продажа земельных участков в 23 посёлках компании.Прием первичных и вторичных звонков,уметь слышать и понимать клиента, консультирование по телефону по всем вопросам связанным с покупкой земельного участка, умение убедить(заинтересовать) потенциального клиента выехать на просмотр,составление договоров купли-продажи,сбор документов для сопровождения сделки,организация встреч клиента с другими специалистами компании (архитектор, юрист, и др.), за весь период работы в компании продал земельных участков, более чем на 200 000 000 млн. руб. В основном – в Раменском, Воскресенском и Сергиево- Посадском районах Московской области, вблизи населённых пунктов: г. Раменское, г. Воскресенск, г. Бронницы, г. Сергиево- Посад ( расстояние от Москвы 36-88 км., в зависимости от направления. Площадь проданных земельных участков в розницу от 6 до 21 соток ( сумма по договору купли-продажи от 100 тысяч до 2 млн. руб.) Были оптовые продажи 19.5 га,14га,32га и 5га.с/х под дачное строительство.

Работа по реализации имеющихся объектов загородной недвижимости, расширение клиентской базы агентства (привлечение новых клиентов).Организация работы отдела, набор специалистов и их обучение эффективной технике продаж. Заключение договоров, полное сопровождение сделок по продаже недвижимости на всех этапах. Разрешение спорных ситуаций,возражений. Знание правоустанавливающих документов, договоров, категорий земель и их видов разрешенного использования.Организовал отдел загородной недвижимости с нуля, провёл несколько успешных сделок(в основном это были земельные участки с домами в деревнях и коттеджных поселках Московской области, в среднем сумма сделки была 5-6 млн. рублей.) Принёс прибыль офису на агентском вознаграждении более 750 000 т.р..

Мониторинг рынка загородной недвижимости, отслеживание предложений по продаже или совместного развития (управления) земельного участка под строительство дачно-коттеджного посёлка. Переговоры с собственниками участков, оценка ликвидности проекта, разработка концепции посёлка и проекта планировки под межевания индивидуальных участков и объектов инфраструктуры, взаимодействие с представителями гос.структур на уровне глав сельских поселений, участие в разработке генерального плана сельского поселения, выступление на публичных слушаниях на тему: изменения вида разрешенного использования, получение ТУ(эл-во, газ) если есть технические возможности. Умею выстраивать взаимовыгодные и доверительные отношения с партнёрами на весь период сотрудничества.. Организовал строительство дачного посёлка площадью 37.5 га (287 размежжеванных и поставленных на кадастровый учет земельных участков) с нуля , изменил РВИ с «сельхозпроизводства» на «для дачного строительства ,с правом возведения жилого дома , с правом регистрации и проживания в нём», через публичные слушания и постановления главы сельского поселения «Ашитковское». В короткие сроки продал более 50 земельных участков(от 7.5 до 19 соток) на сумму более 12 000 000 р.

Продавал земельные участки в дачных поселках компании. Принимал первичные звонки, выявлял потребности клиента в покупке земельного участка, организовывал просмотры поселков, консультировал покупателей по всем вопросам, связанным с приобретением земельных участков и условиями договора купли-продажи. Осуществлял сбор полного пакета документов для передачи в Регистрационную палату. Имею значительный практический опыт в решении конфликтных ситуаций и спорных вопросов. Продал более 150 земельных участков под дачное строительство, в разных районах Московской области. В основном это были Раменский и Воскресенский районы.

Увеличил объёмы продаж отдела. Осуществлял помощь в организации работы отдела, набор, контроль и координацию работы специалистов и их обучение. Консультировал клиентов, подбирал и показывал объекты загородной недвижимости. Заключал эксклюзивные договора с собственниками. Полностью сопровождал сделки по продаже или покупке недвижимости на всех этапах. Контролировал выполнение договорных обязательств клиентом. С руководителем создали отдел с нуля. Заключал эксклюзивные договора на подбор или продажу объектов загородной недвижимости. В основном это были дома и земельные участки в коттеджных поселках класса «бизнес».Направления в основном Киевского,Калужского и Новорижского ш. Средняя сумма сделок была 3 500 000-5 500 000 руб.Также есть опыт продаж таунхаусов.

Успешно продавал земельные активы компании (земельный банк более 30 000 га), в основном- промка, сельхоз, земли под КФХ. Принимал входящие звонки, консультировал потенциальных клиентов по телефону, организовывал показы активов (от 1 га), презентации, коммерческие предложения по каждому интересующему объекту. Консультировал клиентов по возможным схемам приобретения и согласования договорных условий сделки, а так же по изменению вида разрешенного использования. Выстраивал долгосрочные и партнерские отношения с клиентами. Вел необходимую отчетность, принятую в компании. За весь период работы продал земельных активов (с/х и промка) более 16 га. Это были земельные участки ,находящиеся в Чеховском и Серпуховском районах Московской области,а также несколько продаж в Калужской области вблизи д. Папино и д.Чубарово.

Экономический, Экономика и управление на предприятии (по отраслям)

Бизнес-школа Александра Грифанова г. Санкт-Петербург, Менеджер по продажам